Byty s čistým výnosem na nájmu 5-8%, tj. i po započtení správy bytu, podnikáme v nejvýnosnějším kraji v ČR.
Při použití hypotéky čistý výnos z nájmu na Vašich zdrojích v desítkách % (opět i po započtení správy bytu).
Full servis správa pronájmu, Vy se o nic nestaráte. Děláme kompletní "property management".
Nakupujeme s klienty v regionu s nejnižšími cenami nemovitostí v ČR, velký potenciál pro růst cen nemovitostí.
Pravidelný pasivní měsíční příjem, zatímco se Vaše nemovitost zhodnocuje. Vybíráme byty, které mají stále velký potenciál růstu ceny.
Pokud se náhodou stane, že není nemovitost obsazená, žádnou správu si neúčtujeme.
V roce 2026, max 2027 by do našeho regionu měla být kompletní dálnice až z Prahy, která tyto nemovitosti dále zhodnotí.
A v neposlední řadě nejde o cenné papíry nebo jiné investiční instrumenty, na které si nemůžete „sáhnout“, byt je ve Vašem osobním vlastnictví
Jak to funguje
Najdeme vhodnou nemovitost
Kupní ceny se pohybují mezi 0,6 - 2 milionů Kč
Vyjednáváme s prodávajícím/realitní kanceláří, dáme dohromady všechny relevantní skutečnosti (lokalita, evidenční list, náklady na rekonstrukci atd.)
K velké části nabídek se dostáváme ještě předtím, než jdou do inzerce
Byty jak v osobním, tak i v levnějším družstevním vlastnictví.
Po přepisu rekonstruujeme
Po domluvě s prodávajícím opravujeme už během přepisu
Oprava se zpravidla pohybuje v rozmezí 20 - 500tis Kč. Vždy záleží na stavu bytu a standardu, do jakého chcete byty zrekonstruovat.
Chceme, aby byl byt dobře pronajatelný a aby se v něm nájemník cítil dobře a strávil v něm co nejvíc spokojených let. Proto není naším cílem hned po koupi „otočit“ v jakémkoliv stavu.
Jakmile je hotovo, začneme inzerovat
Používáme jak dobře známé servery, tak i naše kontakty a kontakty realitních kanceláří. Stává se tedy, že byt pronajmeme ještě předtím, než by šel do inzerce.
Výběr nájemníka je klíčový. Jednání se zájemci nemusí být vždy příjemné a to i proto, že máme přísná kritéria, která minimalizují šanci na to, že by smlouvu podepsal problematický nájemce.
Po podpisu nájemní smlouvy zařídíme úkony spojené se správou
Přepíšeme energie
Upravíme evidenční list dle reálného stavu a počtu osob
Vložíme na Váš účet první nájem a kauci
Během pronájmu řešíme všechny potřebné náležitosti
Opravy
Revize
Veškerá komunikace s nájemníkem
Pojistné události
Řešení nových nájemních smluv
Další nezbytnosti
Proč my?
Znalost regionu – v Ústeckém kraji je bohužel dost problémových lokalit, které mohou nerozvážnou koupi proměnit při snaze o pronájem v noční můru.
Každý měsíc informujeme investory v průměru o 3-8 bytech, které pečlivě předvybereme.
Nízké ceny za naše služby - nemáme desítky zaměstnanců, v našem oboru se velmi slušně orientujeme.
Nízké ceny za rekonstrukci – díky dlouhodobé spolupráci s naším partnerem jsme schopni zajistit ceny výrazně pod trhem.
Poradíme s financováním – máme široké zkušenosti ze zaměstnání ve finančních institucích, financování jsme řešili jak pro nemovitosti klientů, tak pro ty naše.
Jsme si vědomi toho, že investování je důležitým krokem. Proto jsme vám k dispozici a rádi zodpovíme veškeré dotazy.
Přesně takto si představuji pasivní příjem. Společnost se snaží maximálně vyjít vstříc, je na ně spoleh a když náhodou dojde k něčemu neočekávanému, ihned mě informují a vždy vše dají do pořádku k mé spokojenosti.
Martin Š.
Obchodní ředitel
K investicím do nemovitostí jsem se dostal přes svého kamaráda. Byty mám u více správcovských firem a byť nemám důvod mluvit špatně o jiných, "Výnosy z pronájmu" jasně nejflexibilnější a co považuji za velmi důležité – mají téměř familiární přístup.
David H.
Produktový ředitel
Trochu mě mrzí, že jsem do tohoto vlaku nastoupil až v polovině roku 2021, ale lepší pozdě nežli později. Spolupráce funguje až překvapivě rychle, hladce a pohodlně. Na opravu se nečeká měsíce – startuje už v průběhu přepisu nebo hned po něm a je za ceny, které mě vrací hluboko do minulosti :-)
